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    南阳办理房地产开发资质新办延期升级的要求和区别
    分享  | 2020-10-26 14:27:36发布 信息编号:1693815
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南阳办理房地产开发资质新办延期升级的要求和区别
  • 南阳办理房地产开发资质新办延期升级的要求和区别
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河南省各地市房地产开发资质新办延期升级的办理要求和区别
房地产开发资质是在房地产行业常见的一个资质,它就像一个人的身份证,只有有了这个证件才能合规合法的对拿到的土地进行开发,所以今天小编就和各位来聊聊这个资质的一些细节。
房地产开发资质分为资质新办、资质延期、资质升级。
级别分为:一级资质、二级资质、三级资质、四级资质以及暂定级资质(南阳、商丘地区还有定向级资质或暂定二级资质)。
如果是新拿到的一块土地,办理房地产开发资质就只能办理暂定级(开发面积和三级等同),具体办理材料要看各地市的要求,要求不同则办理资料不同,有的需要土地证,有的需要土地项目协议即可;有的需要人员社保,有的则不需要,所以具体资料,除了公司的工商注册材料外,别的就要根据地区来确定。
资质延期,每项资质都不可能,就像人的体检,只能证明你在一段时间是没什么问题的,不能一直证明,所以资质到期,就需要延期,延期后有效期会增加一年,正常资质的有效期是两年,然后再延期一年,就变为三年,但也有特殊的地区,如许昌,资质有效期是一年,然后进行延期,多延期两次,总体上有效期也是三年。
资质升级,暂定级的资质到期后就需要定级,根据在有效期内企业完成的开发面积来决定定哪一个级别,如果完成业绩打到五万平方,那么就可以申请定位三级,如果没有打到五万,达到了三万平方,那么就可以定位四级,然后再一次升级,四级升三级,三级升二级,二级升一级,升级是公司实力的体现,这样也利于后面他们获得更多项目。
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